Fwd: 承租人是否絕對必須支付押（租）金或保證金？
各地區徵信社
基隆徵信社 台北徵信社 新北徵信社 桃園徵信社 新竹徵信社 苗栗徵信社 台中徵信社 雲林徵信社 彰化徵信社 南投徵信社 嘉義徵信社 台南徵信社 高雄徵信社 屏東徵信社 宜蘭徵信社 台東徵信社 花蓮徵信社 大陸徵信社 金門澎湖徵信社 海外徵信社 上海中安調查公司---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
按最高法院五十九年度台上字第二○六四號判決謂：「押租金並非租賃契約之內容或要素，其權利義務關係乃基於別一契約而生，不因租賃權之移轉，而發生移轉。」
故出租人於訂定租賃契約時，要求承租人支付一定之金額作為押租金，係就原本之租賃契約外，就押租金訂定另外之新約，縱承租人不同意支付押租金予出租人，亦不影響租賃契約之效力，僅可能減低出租人訂約之意願而已。
關於押租金之數額，得由出租人與承租人視租賃情形自行約定，常見有一個月租金額、二個月租金額，惟依土地法第九十九條規定，押（租）金或保證金最多不得超過二個月房屋租金之總額。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
留言
張貼留言